Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Roubaix

À LOUER - Appartement 3 pièces refait à neuf - Roubaix Fraternité 56 m² - Parking couvert sécurisé - Disponible au 1er janvier Situé dans le quartier Roubaix Fraternité, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un étudiant recherchant un logement moderne dans une rue calme. ⸻ Description du bien Au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée, l'appartement se compose de : * Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger * Une cuisine moderne ouverte, refaite à neuf * Un espace de couchage équipé d'un lit Queen Size neuf * Une pièce bureau indépendante, idéale pour le télétravail ou pouvant être aménagée en chambre * Une salle de bain refaite à neuf (Possibilité de mettre machine à laver et sèche linge dans la salle de bain) * Une place de parking couverte et sécurisée, incluse dans la locationUn garage à vélo sécurisé également ⸻ Conditions financières * Loyer : 800 € / mois charges de 70€ comprises * (charges incluant copropriété et eau) * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer * Bail notarié signé entre le locataire et le propriétaire, garantissant une sécurité juridique pour les deux parties ⸻ Localisation * Quartier Roubaix Fraternité * Proche des transports (liane 3, citadine 5...), commerces (L'usine, Intermarché) et axes principaux * Environnement pratique et agréable au quotidien * Proche d'une boulangerie et d'une laverie si besoin ⸻ Disponible à partir du 1er janvier ⸻ Pièces à fournir pour l'étude du dossier Merci de prévoir un dossier complet, comprenant : * Pièce d'identité en cours de validité * Contrat de travail ou attestation de scolarité * Trois derniers bulletins de salaire (ou garant le cas échéant) * Dernier avis d'imposition * Justificatif de domicile actuel * Garant : mêmes pièces demandées. Ou garantie visale. Seuls les dossiers complets seront étudiés. ⸻ Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter via la messagerie Leboncoin (situation, profil, date d'entrée souhaitée).