Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Saint-Louis

Appartement de 74 m² entièrement rénové, meublé et équipé, situé dans une petite copropriété de 3 appartements. Emplacement central à Saint-Louis, à 800 m de la frontière et à 300 m des commerces de la rue de Bâle (boulangerie, supermarché, restaurants). L'appartement situé au RDC surélevé se compose : • d'une entrée privative avec un dégagement de 10 m², idéal pour stationner des vélos ou disposer d'un espace de rangement ; • d'une cuisine ouverte neuve donnant sur la salle à manger et le salon ; • de deux chambres donnant sur la cour intérieure ; • d'une salle de bain neuve ; • de WC séparés. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Le bien dispose également d'une cave d'environ 20 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Loyer : 1 150 € par mois, dont 200 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges communes. Disponible immédiatement. Location proposée par un particulier : aucun frais d'agence à prévoir. Pièces demandées : • pièce d'identité ; • 3 derniers bulletins de salaire ; • contrat de travail. Garanties demandées : cautionnaire + dépôt de garantie équivalent à 1,5 mois de loyer. 🇬🇧🇺🇸 Fully renovated, furnished and equipped 74 sqm apartment located in a small condominium with only 3 apartments. Centrally located in Saint-Louis, 800 m from the border and 300 m from the shops on Rue de Bâle (bakery, supermarket, restaurants). The apartment, located on the raised ground floor, consists of: • a private entrance with a 10 sqm hallway/storage area, ideal for bicycles or additional storage; • a brand-new open-plan kitchen connected to the dining and living area; • two bedrooms facing the inner courtyard; • a brand-new bathroom; • separate toilets. Beautiful ceiling height of 2.80 m. The property also includes a private cellar of approximately 20 sqm and a private parking space. Monthly rent: €1,150 including €200 charges covering heating, water, household waste tax, and common building charges. Available immediately. Rental offered directly by a private owner - no agency fees. Required documents: • ID/passport; • last 3 payslips; • employment contract. Required guarantees: guarantor + security deposit equivalent to 1.5 months' rent. 🇩🇪🇨🇭 Vollständig renovierte, möblierte und ausgestattete 70 m² große Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. Zentrale Lage in Saint-Louis, 800 m von der Grenze und 300 m von den Geschäften der Rue de Bâle entfernt (Bäckerei, Supermarkt, Restaurants). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus: • einem privaten Eingangsbereich mit einem 10 m² großen Vorraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum; • einer neuen offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich; • zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Innenhof; • einem neuen Badezimmer; • separatem WC. Schöne Deckenhöhe von 2,80 m. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Keller von ca. 20 m² sowie ein privater Stellplatz. Monatsmiete: 1.150 € inklusive 200 € Nebenkosten für Heizung, Wasser, Müllgebühren und Gemeinschaftskosten. Sofort verfügbar. Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühren. Erforderliche Unterlagen: • Ausweis/Reisepass; • die letzten 3 Gehaltsabrechnungen; • Arbeitsvertrag. Erforderliche Sicherheiten: Bürge + Kaution in Höhe von 1,5 Monatsmieten.