Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Rouen

A louer APPARTEMENT 3 PIECES d'une surface de 52m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Ce logement, parfaitement situé dans l'hypercentre, offre un accès facile à tous les sites et commodités. Vous apprécierez son élégance et son confort par ses nombreux équipements et son calme isolé de l'animation du centre ville. Il est situé à moins de 10 minutes de marche de la gare de Rouen. Le logement est situé au fond d'une cour intérieur, avec la particularité d'avoir ses fenêtres doublées. Il est ainsi isolé des bruits extérieurs pour profiter du calme en plein centre ville. Vous trouverez la cathédrale de Rouen en bas de l'immeuble. Cet appartement dispose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 25m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre dotée d'un grand dressing, et une salle d'eau. Le logement est loué meublé : Réfrigérateur, Four, Micro-onde, Plaque induction, Lave-linge, Table + 4 chaises, Canapé, doubles rideaux, Lit 140, Lampe, ustensiles de cuisine. Loyer de 768,00 euros + 171,00 euros par mois de charges (soumis à la régularisation annuelle). Disponible des maintenant. Possible contrat bail mobilité. Il faut prévoir 165€ de frais d'état des lieux. Pour le reste, ce n'est pas une agence, donc pas de frais d'agence, de frais de bail ou de dépôt de garantie. Agence s'abstenir, merci. Les visites sont uniquement possibles sur dossier complet : • Piece d'identité en cours de validité • Justificatif de domicile : dernière quittance de loyer • Justificatif de ressource : 3 derniers bulletins de salaire ou contrat de travail • Acte de cautionnement solidaire, avec l'identité du garant et Avis d'imposition du garant. Cet appartement a une classe énergétique E (302 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée D (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 810 € en 2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)