Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE COLLONGES SOUS SALEVE A VENDRE - Appartement T4 traversant transformé en grand T3 avec balcon fermé, garage et place de parking privative. Situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et particulièrement calme, cet appartement se distingue par sa configuration unique au sein de la copropriété et par la qualité de ses prestations. Initialement conçu en T4, il a été intelligemment transformé en grand T3 afin d'offrir une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel. Il reste cependant possible de revenir en T4. La pièce de vie se prolonge par un grand balcon fermé, exposé Sud ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace supplémentaire agréable et intimiste. L'appartement, situé au 3e étage sur 5, bénéficie d'une décoration raffinée, d'un style contemporain, et d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements intégrés. L'ensemble dégage une atmosphère calme, élégante et fonctionnelle. Localisation idéale : À seulement 500 m à pied de la douane de Rozon et 300 m d'un supermarché Environnement résidentiel, calme et recherché Prestations complémentaires : Garage en sous-sol Place de parking privative Local à vélo Côté technique : Chauffage individuel au gaz Excellent DPE : C Un bien rare, alliant modernité, confort et situation stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la Copropriété : 245 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.