Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Narbonne

Hyper centre - Appartement lumineux 77,79 m² - Combles aménageables (duplex possible) Situé en hyper centre, ce spacieux appartement 3 pièces de 77,79 m² se trouve au 2e étage d'un petit immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud, chaque pièce dispose d'au moins deux fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et calme. Deux lots sont proposés à la vente : -l'appartement de 77,79 m² -des combles aménageables d'environ 39 m² situés juste au-dessus. Ces combles permettent la création d'un duplex lumineux, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. Prestations : Excellent état général - Appartement repeint à neuf - Salle d'eau modernisée - Chauffage par radiateurs à inertie - Excellente luminosité Immeuble : Petite copropriété composée de 3 lots seulement dont 1 local commercial & 2 appartements Parties communes bien entretenues, porte d'entrée sécurisée et cage d'escalier en bon état. Idéal résidence principale ou investissement avec potentiel d'agrandissement. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.