Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Cannes

Cannes - Dernier étage avec vue mer, élégance et potentiel patrimonial Dans un secteur résidentiel recherché de Cannes, à quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement en dernier étage incarne parfaitement l'art de vivre azuréen. D'une superficie de 55 m², il bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'une agréable vue mer. Son agencement optimisé propose deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, offrant un confort idéal en résidence secondaire comme en location haut de gamme. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², véritable espace extérieur propice à la détente. À proximité immédiate des commerces et à distance piétonne des lieux emblématiques de Cannes, ce bien conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. En complément, il présente une performance locative solide, avec des revenus annuels constatés d'environ 40 000 €, permettant d'envisager une approche patrimoniale équilibrée entre plaisir et valorisation. Caractéristiques : • Dernier étage • Vue mer • 55 m² • 2 chambres - 2 salles de bains • Terrasse ~10 m² • À pied des commodités Un bien rare, idéal en résidence secondaire avec potentiel de rendement. Cannes - Top-floor apartment with sea view, elegance & investment potential Located in a sought-after residential area of Cannes, within walking distance of the Croisette and the Palais des Festivals, this top-floor apartment perfectly captures the French Riviera lifestyle. With a surface area of 55 sqm, the property benefits from excellent natural light and a pleasant sea view. The optimized layout features two bedrooms, each with its own bathroom, making it ideal both as a second home and for high-end rental purposes. The living area opens onto a terrace of approximately 10 sqm, offering a comfortable outdoor space. Close to shops and within walking distance of Cannes' key landmarks, this property combines convenience with quality of life. Additionally, it demonstrates strong rental performance, with proven annual income of around €40,000, supporting a balanced lifestyle and investment strategy. Key features: • Top floor • Sea view • 55 sqm • 2 bedrooms - 2 bathrooms • ~10 sqm terrace • Walking distance to amenities A rare opportunity, ideal as a second home with income potential.