Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Lyon

LYON 6e-Brotteaux / Masséna- T3 d'exception rénové à neuf Idéalement situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à seulement 50 mètres du métro Masséna et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement T3 de 69,70 m² (Loi Carrez). Au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco, ce bien vient de faire l'objet d'une rénovation complète par architecte, avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par : *Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons à bâtons rompus *Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle *Deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde au cachet rare *De superbes moulures d'origine conservées *Prestations soignées et élégantes Côté confort : *Salle de douche à l'italienne avec espace colonne lave-linge / sèche-linge *Double vitrage *Fibre optique *Chauffage collectif / eau chaude et eau froide inclus dans les charges Appartement clé en main, rénovation totale récente : aucun travaux à prévoir dans la copro . Les + : *Immeuble sécurisé *Porte blindée *Cave et Local à vélos *DPE : C *Charges : 220 €/mois (chauffage + eau inclus) *Possibilité d'une location de Box à proximité Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.