Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Briançon

Résidence Le Relais de la Guisane À vendre appartement entièrement meublé, idéalement situé au pied de la télécabine du Prorel, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien particulièrement recherché pour son emplacement exceptionnel et son fort potentiel locatif. Un emplacement premium Au pied immédiat de la télécabine du Prorel 👉 Accès direct au domaine skiable 👉 Centre-ville accessible à pied 👉 atout majeur en location saisonnière et confort absolu en résidence secondaire Un agencement optimisé et intelligent (32 m²) Pièce de vie avec cuisine équipée 👉 espace convivial et fonctionnel 👉 facile à louer et agréable à vivre Chambre séparée par cloison amovible 👉 vraie modularité selon les besoins 👉 s'adapte aussi bien à l'usage personnel qu'à la location Coin montagne indépendant (lit 1 place) 👉 permet jusqu'à 5 couchages 👉 maximise le rendement locatif sans sacrifier le confort Salle de bains + WC séparés 👉 plus pratique pour plusieurs occupants 👉 critère apprécié en séjour touristique Un extérieur qui fait la différence Balcon orienté plein sud avec vue montagne 👉 luminosité naturelle toute l'année 👉 Vue dégagée sur les montagnes 👉 vrai espace extérieur recherché Des travaux récents ont été réalisés : 👉 peintures complètes (murs et plafonds) 👉 appareillages électriques neufs 👉 robinetterie et mitigeurs remplacés 👉 VMC révisée (bouches neuves) 👉 détecteur de fumée installé 👉 Investissement clé en main, immédiatement exploitable 🧾 Données clés investisseur ✔️ Location courte durée déjà exploitée ✔️ Chiffre d'affaires annuel : ~24 000 € (rendement brut en LCD : 17%) ✔️ historique locatif éprouvé ✔️ Vendu libre de toute occupation Briançon - Ville hôte des Jeux Olympiques 2030 ! 👉 Dynamique touristique renforcée 👉 Visibilité internationale 👉 perspective patrimoniale et locative très intéressante Charges de copropriété : ~1 300 €/an Casier à ski + local skis/vélos Stationnement facile dans la rue 🎯 Pour qui ? 👉 Investisseur locatif saisonnier cherchant un emplacement premium 👉 Résidence secondaire avec fort potentiel de rentabilité Placement patrimonial sécurisé en station 📞 Vente de particulier à particulier 📩 Photos et informations complémentaires sur demande