Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€7,188

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Charmant T2 entièrement rénové, idéalement situé rue Lecuyer, dans un quartier dynamique au centre du marché des Puces, proche du métro Garibaldi (Lignes 13). Situé au 1 étage d'un immeuble calme et bien entretenu (parties communes rénovées il y a 5 ans), cet appartement de 32.7m² se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte suivant l'aménagement souhaité) - Une chambre - Une salle d'eau fonctionnelle - Un Wc 🛠️ Rénovation récente (Septembre 2025) : - Peintures neuves - Isolation améliorée pour un confort optimal (classement DPE : E) - Salle d'eau rénovée et chauffe eau neuf L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, à proximité immédiate de Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux. Charges raisonnables : 1 275 €/an, chauffage individuel électrique (convecteurs à accumulation récents) Taxe foncière : 733 €/an 📍 Emplacement privilégié : - 8 min à pied du métro Garibaldi (Lignes 13) - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité - Accès rapide au centre de Paris

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.