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Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€2,353

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Appartement meublé de 34,5 m², situé au 2e étage, vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. 👉 Parfait pour investisseur souhaitant un placement immobilier pérenne, sans gestion lourde. 📊 Données essentielles : Loyer actuel : 575 € / mois Locataire en place depuis 2025 Bail meublé - échéance : 25/09/2026 Aucun impayé DPE : D (2025) 🏠 Le logement : Surface : 34,5 m² Salle de bain rénovée en 2025 Cuisine équipée Chauffage électrique Fibre optique Simple vitrage (amélioration possible, non urgente) 🏢 Immeuble & copropriété : Immeuble ancien entretenu Syndic professionnel Aucune procédure en cours Travaux majeurs votés et déjà financés : Ravalement + protection du bâti votés pour 2026 📍 Emplacement stratégique : Centre-ville de Nîmes Université à proximité Transports accessibles Secteur à demande locative forte et constante ✅ Les points forts : ✔️ Bien loué ✔️ DPE D ✔️ Travaux lourds déjà payés ✔️ Gestion simple ✔️ Placement patrimonial sécurisé 📄 Photos, video, documents disponibles sur demande 📆 Visites possibles le week-end 🚫 Vente directe - agences s'abstenir #66d

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