Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Pommier-de-Beaurepaire

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Opportunité rare - Immeuble rénové avec rendement de 9 % - Porte-des-BonnevauxSitué dans la charmante commune de Porte-des-Bonnevaux, cet immeuble rénové de 340 m² représente une opportunité d'investissement clé en main. Actuellement entièrement loué, il génère un rendement attractif de 9 %, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate.Construit en 1960 et récemment rénové, ce bâtiment de 3 niveaux allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Ses expositions Ouest, Est et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.? Composition du bienL'ensemble immobilier est actuellement divisé en 2 lots distincts : o Lot 1 : Restaurant entièrement équipé avec Véranda + Logement de fonction de plus de 100 m².o Lot 2 : Appartement en rez-de-chaussée de 95 m²? Points fortsImmeuble déjà loué dans son intégralitéRendement locatif de 9 %Multiples possibilités d'exploitation (investissement, division, revente)Assainissement collectifChauffage individuel + climatisation réversibleEmplacement stratégique proche des commerces, écoles et axes principaux? PotentielCe bien offre de nombreuses possibilités : Conservation en investissement locatif rentableRevente à la découpeExploitation commerciale + habitation? Possibilité de vente des lots séparément (Lot 1 et Lot 2)Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, emplacement et potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168761) Voir plus