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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€1,771

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

La Rochefoucauld-en-Angoumois

Description

Appartement 35 m² ultra lumineux - Gros potentiel - Réseaux déjà OK 📍 Emplacement idéal (proche de tout à pied) Vous cherchez un projet rentable ou un bien à façonner à votre image ? 👉 Ce bien est une opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant malin. ✨ Les + qui font toute la différence : ✅ 35 m² lumineux avec belles hauteurs et grandes fenêtres ✅ Parquet ancien + cachet (cheminée) ✅ Réseaux déjà en place (GROS ÉCONOMIES) : Électricité faite (tableau installé) Compteur Linky Arrivées et évacuations d'eau OK 👉 Pas de gros oeuvre technique à prévoir 🔨 À prévoir : Rafraîchissement complet / rénovation intérieure 👉 Parfait pour optimiser la rentabilité (déficit foncier possible) 💡 Potentiel : Location courte durée / Airbnb Location meublée Résidence principale optimisée Division intelligente possible selon projet 📈 Pourquoi c'est un bon deal : Tu attaques directement la valorisation, sans te ruiner dans : la plomberie l'électricité les réseaux 👉 Tu dépenses là où ça crée de la valeur (déco, aménagement, optimisation) 💬 À visiter sans tarder Bien rare sur le marché avec cette base technique déjà prête. 📞 Contactez-moi pour une visite (visuel 3 n'est qu'une projection du rendu final)

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