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Appartement de luxe 4 pièces 100 m² à vendre à Pleurtuit

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€314,000

Prix au m²

€3,140

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Pleurtuit

Description

The Door Man vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex de 100 m², situé au 2e étage d'un cadre d'exception à Pleurtuit. Ce bien de caractère s'ouvre sur une entrée élégante menant à une cuisine indépendante, puis à un salon-séjour lumineux aux volumes généreux. L'espace nuit principal accueille une suite parentale de charme, dont la salle d'eau prend place dans l'une des tours du château, avec WC séparé attenant. Une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une cave privative et deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. En contrebas, les allées paisibles du parc rejoignent les sentiers du Frémur, offrant un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux promenades. Un lieu de vie rare, alliant patrimoine architectural et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Dinard et des bords de Rance. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2160 €. Prix 314000 €. Honoraires d'agence 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1250 € - montant maxi : 1740 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).