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Résidence 1 pièce 36 m² à vendre à La Madeleine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€2,472

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

La Madeleine

Description

🏡 Appartement 36,85 m² + loggia - Résidence Senior Le Clos de la Roseraie, La Madeleine (59110) Situé dans le cadre calme et recherché du Clos de la Roseraie, au 90 rue Paul Doumer, cet appartement de 36,85 m² avec loggia de 2,40 m² offre confort, sécurité à proximités des axes routiers majeurs. 📐 Description du bien • Appartement lumineux de 36,85 m² • Loggia privative de 2,40 m² • Kitchenette • Salle d'eau avec douche et WC • Chauffage central au gaz • Ascenseur 🏢 La résidence • Résidence services pour personnes âgées autonomes de plus de 60 ans (non médicalisée) • Environ 55 logements (T1bis à T3) • Restaurant, jardin partagé, laverie, salles d'activités • Espace intergénérationnel Chez Daddy : animations, activités, gardiennage • Commerces, services médicaux et pharmacie à proximité 🚉 Transports & accessibilité • Tramway (station Romarin) : quelques minutes à pied • Bus : lignes à proximité immédiate • Gare Lille-Europe : 10-15 minutes à pied • Accès direct aux axes routiers majeurs (A1, A25, N356) : entrée rapide sur les principales autoroutes de la métropole, facilitant les déplacements régionaux et nationaux 💰 Informations financières • Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre ➝ incluant eau + chauffage + charges & entretien des espaces communs • Cotisation obligatoire Association Daddy : 247 € / mois ➝ animations, activités, accompagnement, gardiennage 24/24 • Taxe foncière incluant les ordures ménagères : 700€ 💶 Prix & conditions • Prix de vente : 89 000 € (dont 7 000 € d'honoraires) 🌿 Atouts & cadre de vie • Résidence adaptée, sécurisée — idéal pour seniors autonome. • Emplacement central dans La Madeleine : proche des commerces, des transports (tramway, bus), accès facile aux services du centre-ville. • Excellente accessibilité : tram, bus, gare Lille-Europe et axes routiers majeurs • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue • Services sur place (restaurant, activités, conciergerie) • Loggia exposition sud-est, ascenseur • Idéal résidence principale ou investissement locatif

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