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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Oyonnax

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,486

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Oyonnax

Description

Dans une petite copropriété calme de 8 appartements, découvrez ce bel appartement de 37 m², situé en plein centre-ville d'Oyonnax, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové à neuf, avec des matériaux de qualité. Il se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée. - Une vaste chambre, agréable et fonctionnelle. - Une belle salle de bain moderne, refaite avec goût. - DPE : C, un atout rare sur le secteur. - Une cave de 5m2 est vendue avec ce bien (inclus dans le prix). - Très faibles charges de copropriété (électricité des communs + ménage des parties communes). La copropriété bénéficie également d'améliorations importantes : - Parties communes en cours de rénovation complète, aucun frais à prévoir pour les futurs copropriétaires. - Toiture contrôlée, en très bon état. Cet appartement est parfait aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif : Loyer classique possible : environ 600 €/mois hors charge, soit 13 % de rentabilité brute. Rentabilité en courte durée potentielle entre 18 et 20 %, selon l'exploitation. Un bien rare sur le marché d'Oyonnax, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Dans cette copropriété en cours de finalisation, il est également proposé à la vente les logements suivants : - Rez de chaussée | 31m2 | DPE en D | Prix de vente 50 000 € - Rez de jardin | 27m2 | DPE en D | Prix de vente 45 000 € (déjà réservé) - 1er étage | 30m2 | DPE en C | Prix de vente 55 000 € - 2ème étage | 38m2 | DPE en D | Prix de vente 60 000 € - 2ème étage | 42m2 | DPE en E | Prix de vente 65 000 € - 3ème étage | 35m2 | DPE en E | Prix de vente 55 000 € Vous l'aurez compris, il vous ai parfaitement possible de faire l'acquisition de plusieurs logements. Votre rendement locatif n'en sera que meilleur ! ❗Merci de ne pas faire de démarchage professionnel. 📩 Contact uniquement par message via Leboncoin ou par téléphone au numéro indiqué.

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