Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Je vous propose mon appartement de 38,1 m² avec une terrasse de 10,60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à Talmont-Saint-Hilaire. Construit en 2004, ce bien est en très bon état. Cet appartement comprend un séjour cuisine (19,4m2) avec double fenêtre et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, 2 chambres (8,3 et 4m2) (une avec lit superposé et une avec lit double 160x200 avec double fenêtre et 1 porte fenêtre) une salle de bain avec baignoire meuble et sèche serviette (2,6m2). La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour réfrigérateur neuf (meuble de rangement (0,5m2) dans le dégagement de 2m2)1 wc séparé de 1,3m2 avec lave main. L'appartement bénéficie d'un accès très simple accès poussette ou fauteuil roulant très pratique. - Très bon état général - Terrasse de 10,60 m² - Cuisine équipée et ouverte - Accès RDC -isolation extérieur faite en 2024. -aucun travaux à prévoir ! L'appartement est situé dans un environnement classé face au golf ! Chauffage électrique individuel neuf radiateur sous garantie. DPE fait prochainement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement. Disponible via notre notaire De Talmont Maître Branger, Petiteau, Lepinay. Pour info appartement loué à l'année 800€ par mois ou à la semaine 1000€ l'été. Je le vend pour évoluer sur un autre projet mais je reste sur Bourgenay car j'ai un autre bien à côté ! Investissement excellent pour la location comme le perso. Charge de copro comprenant électricité, eau chaude et chauffage ! 760€ le trimestre. À voter les compteurs ind qui feront baisser grandement la note. Les visites seront possible dès le 30 avril au départ de mes locataires présent depuis novembre 2024...