Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Saint-Nazaire

Particulier vend au sein de la résidence îlot Verde (quartier du Petit Caporal) cet appartement non meublé de 59 m2 /58 m2 (loi Carrez). Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose de 2 chambres, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain (baignoire PMR), d'un grand WC séparé avec rangements. Il dispose d'un balcon de 3,91 m2 qui permet d'installer des fauteuils et/ou des plantes en pots. Toutes les fenêtres en double vitrage, volet électrique grande fenêtre du salon), volets manuels dans les 2 chambres. A cela s'ajoutent 2 places de parking au sous-sol sécurisé ouverture par télécommande (les places peuvent être transformées en boxes : autorisation à demander au conseil syndical). La chaudière au gaz est d'origine, elle chauffe l'eau et les radiateurs. Eau individuelle. Appartement très bien entretenu et propre. Aucun bruit de voisinage en raison de la très bonne isolation phonique. Copropriété : Année de construction 2011-2013 bâtiment type BBC (Kaufman & Broad) Montant de la quote-part trimestrielle de charges (2025) : 332 euros Taxe foncière 250-300 euros /an (propriétaire non imposable) DPE à refaire 2026 Situé à 15mn à pieds de la gare, juste à côté du Super U et d'une pharmacie, le centre ville est rapidement et facilement accessible en voiture et en transports en commun. L'appartement est libre, il sera vidé de ses meubles en début d'année 2026. Photos supplémentaires sur demande.