Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€5,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 50,80m2 loi Carrez, avec deux balcons. Situé au 3ème étage sur 6 sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, il se trouve dans le quartier recherché de Nice Centre, secteur Carabacel, à 2 minutes à pied de la fameuse avenue Jean Médecin, proche des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 50.80m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2.20m2 - Séjour / Cuisine : 21.00m2 - Cellier : 1.60m2 - Hall de nuit (avec placard) : 4.10m2 - Chambre 1 : 10.35m2 - Chambre 2 / Bureau : 8.35m2 - Salle de bain + WC : 3.20m2 - Balcon séjour/cuisine : 1.4m2 - Balcon chambre : 1.4m2 Les plus de l'appartement : - Idéalement situé entre le quartier Carabacel et Notre-Dame - 2 balcons (séjour + chambre) - Beaux volumes - DPE C - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque 3 feux Whirlpool, réfrigérateur / congélateur combiné, hotte aspirante Brandt et lave-linge Hotpoint Ariston - Climatisation dans le séjour - Double vitrage PVC dans toutes les pièces - Fibre internet - Carrelage effet parquet - Porte d'entrée blindée 5 points Les plus de la résidence : - Façade refaite en 2024 - Petite copropriété de 13 lots à usage d'habitation - Résidence sécurisée par accès vigik - Secteur recherché de Nice quartier Carabacel / Notre-Dame - Commerces et transports en commun à 50 mètres à pied - Montant des charges : 105EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 962EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) > Bâtiment Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1260EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (124) GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670EUR -950EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,51% du prix de vente)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).