Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Antibes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 67.91m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 13.80m2 exposée Sud. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence récente (2017), il se trouve dans le quartier de Nova Antipolis, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès à Sophia Antipolis et l'A8 à 3 minutes. Faible consommation énergétique (DPE A) Un double garage en enfilade en sous-sol de 27.71m2 complète ce bien Cet appartement de 67.91m2 loi Carrez se compose de : Au 6ème étage (de 34.41m2) : - Hall d'entrée : 3.54m2 - Séjour / cuisine : 25.44m2 - Salle de bain / WC : 5.43m2 A l'étage, en duplex (de 33.50m2) : - Hall de nuit : 5.46m2 - Chambre 1 : 10.35m2 - Chambre 2 : 11.40m2 - Salle de bain : 4.92m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 13.80m2 - Double garage (en enfilade) en sous-sol : 27.71m2 Les plus de l'appartement : - En duplex - Terrasse profonde de 13.80m2 - Exposé Sud - Très lumineux - En dernier étage (6/6) - Au calme - Cuisine américaine - Deux salles d'eau (dont une avec baignoire et meuble double vasque) - Placards de rangement dans le hall de nuit et les chambres + espace de rangement dans le hall d'entrée sous l'escalier - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre Internet - Faible consommation énergétique (DPE A) Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik/code et portail électrique - Résidence récente (2017) - Sous garantie décennale - Quartier de Nova Antipolis - Arrêt de bus (ligne 6, 30, 31) à 3 minutes à pied - A 4 minutes à pied du futur Parc des Combes et crèches - A 7 minutes à pied du centre commercial Carrefour Antibes - A 7 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin - A 7 minutes via piste cyclable des lignes de bus-tram A et B - A 3 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et à l'A8 - Collège Bertone à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 189EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1314EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 321 lots (dont 130 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 268EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE A (42) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250EUR - 390EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente)