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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Marsillargues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€3,425

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Marsillargues

Description

COUP DE CŒUR - DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte... Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue. Au coeur d'une magnifique maison de Maître du XVIIe siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020. Ce duplex d'environ 73.24 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges. L'appartement est équipé de la climatisation. Il se compose : Au 1er niveau : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente. • Un cellier buanderie très pratique. Les escaliers cachent 2 m3 de rangement. À l'étage : • Deux chambres, • Un dressing, • WC séparés, • Une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois. Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d'une plus-value financière. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder - le charme opère dès la première visite ! Contact Christine CHENET 06 42 85 40 95. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.939423

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).