Description
Au coeur de la très recherchée résidence du Parc Montaigne, entourée d'espaces paysagers soignés, cet appartement de 98 m2 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant. Rénové dans un style contemporain, il s'ouvre sur un ravissant petit jardin privatif.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une atmosphère lumineuse : une entrée spacieuse avec sol en marbre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de 33 m2 avec parquet. Une première chambre complète cet espace de vie.
La partie nuit se compose de deux autres chambres dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains.
Les deux chambres offrent un accès direct au petit jardin, exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.
En excellent état, cet appartement vous permet une installation immédiate. Une cave ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien.
Situé dans un square prisé, au calme, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité de la vie urbaine.
La résidence de standing et très bien entretenue, propose des prestations de qualité : gardiennage 24h/24, ascenseur, piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aires de jeux, le tout dans un environnement arboré et sécurisé.
Localisation privilégiée : vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'ensemble des établissements scolaires accessibles à pied (crèche, maternelle, élémentaire, collège à seulement 8 minutes à pied), ainsi que des commerces du parc à 3 minutes à pied. Le marché et le centre médical du centre-ville se rejoignent en 10 minutes de marche.
Et pour vos escapades au vert, les jardins du château de Versailles sont accessibles en seulement 15 minutes en vélo - un cadre de vie rare qui allie confort, pratique et qualité de vie.
Un arrêt de bus est accessible pour rejoindre en 5 min la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris-Montparnasse en 30 min), accès facile à Versailles, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) et la Défense.
Prix de vente : 280 000 EUR.
La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 5446EUR par an (soit 454EUR/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs avec piscine et terrain de tennis, et gardiennage 24h/24). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430EUR et 3320EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Surface : 98 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3119
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
