Appartement 5 pièces 77 m² en colocation à Angers

Appartement lumineux de 77 m², 5 pièces dont 4 chambres, situé dans le quartier Lafayette à Angers, à 6 minutes à pied de ses commerces et de l'arrêt de tramway. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence des année 60 sujette à une rénovation globale de son bati (isolation thermique extérieur, façades, travaux couvertures, menuiseries, isolation plancher bas, ventilation, chauffage, canalisation...). Tous ces travaux ont été votés lors de la dernière assemblée générale de 2025. Concernant l'appartement, celui-ci a été rénové en 2021 (sols, peinture murs et plafond, pièce d'eau, agencement...). Il dispose d'une entrée spacieuse avec double placard, un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest sans vis à vis, 4 chambres avec lit double et bureau, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une salle de douche avec double vasque et enfin une loggia qui fait office de buanderie avec machine à laver et séchoir Des stationnements libres sont présents au pied de la résidence et une cave individuelle sécurisée est attenante au lot principal. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités de ce secteur commerçant dynamique (commerces de proximité, marché 2 fois par semaine, boulangeries, supérettes, services, médecins, pharmacie...), et d'une offre scolaire complète (crèches, écoles et collèges à proximité, UCO...), facilitant la vie quotidienne et la location en colocation. Les espaces verts et les bords de Maine sont accessibles à pied pour les promenades et les loisirs. Très bien desservi, le bien se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare d'Angers-Saint-Laud, offrant des connexions TER et TGV vers la région et Paris. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus et les lignes de tramway, et les axes routiers proches assurent des accès rapides vers la rocade et l'autoroute. Points forts : dernier étage apportant calme et luminosité, rénovation récente (2021) limitant les travaux intérieurs immédiats, travaux sur la copropriété qui garantiront une amélioration considérable du DPE dans un futur proche (déjà voté et à charge de l'actuel propriétaire), configuration en 4 chambres idéale pour optimisation locative. Visites virtuelles sur demande. Honoraires de rédaction d'acte de 390 € intégrés dans le prix affiché. Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Depuis 2010, notre enseigne élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 276 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025.00 euros. Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.