Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Nantes

Beaucoup d'élégance et de raffinement pour cet agréable appartement situé au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes pour ses commerces de bouche et sa proximité immédiate du centre-ville et du Théâtre Graslin. Niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème ,qui occupait alors le boulevard Guist'hau et reconstruit méticuleusement au coeur de ce quartier voisin tant convoité. Il dispose d'une superficie de 91m²carrez à laquelle s'ajoute un studio totalement indépendant de 9m²carrez. Le logement principal, dont les hauteurs sous plafond soulignent la luminosité et le volume des pièces, comprend un magnifique séjour sur parquet ayant conservé ses éléments d'époque,2 chambres confortables, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, salle d'eau et WC. Le studio quant à lui est équipé d'une kitchenette et salle d'eau privative. Les parties communes sont soignées et la toiture de l'immeuble récemment restaurée dans sa totalité. Laissez vous séduire par ce lieu ,chargé d'histoire et à l'ambiance feutrée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215 € par mois (soit 2576 € annuels) . Prix net vendeur :440 000 € auquel s'ajoute une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 462 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact: Isabelle LE MEITOUR 06 60 47 15 29