Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

📍 Emplacement premium : en plein coeur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'embarcadère. Tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement combine confort, volumes et rentabilité. 👉 Syndic bénévole 👉 Charges ultra maîtrisées : seulement 420€/an (35€/mois) pour l'assurance du bâtiment. 🏡 Un espace de vie rare en centre-ville: Vous découvrirez un vaste séjour double avec cuisine ouverte de plus de 55 m², exposé EST, lumineux et climatisé (climatisation réversible récente). L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend : ✔ 3 chambres (10 à 11 m² chacune) ✔ Placards aménagés ✔ Climatisation réversible dans chaque chambre ✔ Grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ✔ WC indépendant ✔ Nombreux rangements Confort thermique et phonique assuré grâce aux menuiseries PVC double vitrage et à une bonne isolation. 💡 Un bien à fort potentiel: ✔ Idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ✔ Investissement locatif stratégique ✔ Colocation étudiante possible entre 500€ et 600€ / chambre ✔ Division envisageable en T2 + T3 pour optimiser la rentabilité 🚗 Stationnement : Nombreuses places disponibles dans les rues adjacentes. 🔥 Les atouts majeurs: ✅ Hyper centre La Seyne-sur-Mer ✅ Petite copropriété (3 lots) ✅ Faibles charges ✅ Climatisation réversible récente ✅ Fort rendement locatif ✅ Multiples possibilités d'exploitation ⸻ 📞 Conseillère disponible 7j/7 Un appel, une visite... et peut-être votre prochain projet immobilier.