Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Niort

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 4 pièces de 100 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un immeuble sécurisé et desservi par un ascenseur, au 3ème étage d'un immeuble de 16 logements. Le bien se compose d'une entrée avec cellier et buanderie, un séjour de 26m², une cuisine aménagée séparée de 9m² donnant accès au balcon, un dégagement avec placard, 3 chambres de 12,70 m², 11,50m² et 10,95m² dont une avec accès balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Montant de la taxe foncière : 1500€ dont 257€ de taxe d'ordures ménagères. Appartement fonctionnel et propre dans son ensemble, bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence calme et bien entretenue. Parking Marcel Paul juste à côté de la résidence. Quelques menus travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, mais le bien est parfaitement habitable en l'état. Pas de cave, garage et stationnement / Local vélo au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 101,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 240,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).