Appartement 4 pièces 100 m² à louer à Clermont-Ferrand

Dans un immeuble de caractère avec commerces, services et transports à proximité immédiate, appartement de type 4 bis de 100,5 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur & entièrement refait à neuf (Electricité, Sanitaire, sol, peinture, meuble de salle de bains). Lumineux et cosy, il se compose d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour avec placards et cheminée décorative de 39 m2 ouvert sur une cuisine équipée ( Réfrigérateur LIEBHER / four micro-ondes, four pyrolyse à chaleur tournante, plaque à induction 3 feux de marque DE DIETRICH / lave-vaisselle / tiroir & placards de rangement, lave-linge de marque WHIRLPOOL), d'une salle de bains avec meuble double vasque, de wc séparés. La partie 'Nuit' se compose de trois chambres (9 m2, 10m2 et 14,5 m2) dont l'une avec placards et cheminée décorative Les + : 1) Situation : Place Gaillard à proximité immédiate des commerces & transports (Station C Vélo / Tram) 2) Première location après travaux de rénovation 3) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures 4) Niveau d'équipements Chauffage gaz individuel - Fenêtres en double vitrage. DPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (29 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Loyer : 1 140 euros / mois Provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 50 euros / mois (Nettoyage & électricité parties communes, TEOM, Eau Froide) Dépôt de garantie : 1 140 euros Honoraires de location et d'état des lieux à la charge du preneur : 900 euros TTC Disponibilité à compter du 13 Février 2026. Idéal pour une famille ou une colocation sérieuse.