Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Lyon

69006 LYON - TÊTE D'OR - 100 m² - CALME - LUMINEUX - IMMEUBLE SUR SON TERRAIN - PROXIMITÉ PARC DE LA TETE D'OR - L'agence Efficity, vous proposent ce bel appartement de environ 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing. 📍 Emplacement privilégié : rue Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques pas du Parc de la Tête d'Or. ✨ Les atouts du bien Appartement lumineux et agréable à vivre Deux petits balcons Immeuble édifié sur son terrain Environnement calme et recherché Professions libérales ou usage de bureaux autorisés ⭐ Configuration Grande entrée Séjour parqueté et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à un second balcon coté cour. Deux grandes chambres avec parquet Salle d'eau toilette indépendant 💡 Possibilité d'optimisation : la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. ⭐ Informations complémentaires Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété Une cave complète ce bien Taxe foncière : 1 515 € / an Charges de copropriété : 3 000 € / an (incluant chauffage urbain, eau froide, entretien des parties communes, syndic et ascenseur) 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.