Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Bois-Guillaume

L'agence Nestenn de Bois Guillaume vous propose à la vente cet appartement de 100m². Découvrez ce superbe appartement et son exposition Ouest offre une luminosité exceptionnelle, tandis que son balcon filant sans vis-à-vis en fait un espace idéal pour profiter de soirées tranquilles en plein air. À seulement 5 minutes à pied des établissements scolaires (lycée et collège), cet emplacement convient parfaitement aux familles. ( Ligne F1 à 300m et Ligne 11 à 200m). Caractéristiques de l'immeuble : - Copropriété intimiste de 2 étages, équipée d'un ascenseur. - Ravalement et parties communes entièrement rénovées en 2024, alliant confort et modernité dès votre arrivée. Ce que vous adorerez : - Grand séjour lumineux de 30m² : Un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. - Cuisine aménagée et équipée*: Actuellement séparée, elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour renforcer l'esprit de partage et de convivialité et augmenter cette sensation d'espace. - Trois chambres spacieuses : Modulables selon vos besoins ? que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou pour accueillir des invités. Ces chambres font parties d'un espace nuit totalement séparées de l'espace jour - Balcon filant : Profitant d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. - Chauffage électrique maîtrisé d'environ 1 500 €/an, grâce à des travaux récents d'isolation intérieure. - Stationnement: Trois places de parking extérieures et une place en sous-sol, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités et un réel + pour les amoureux de voitures qui souhaitent stocker leurs véhicules proche de soi. DPE : D ( A 2 unités de la lettre C , logement économique et confortable ) Pourquoi craquer ? Avec son emplacement privilégié, ses volumes bien agencés et son exposition idéale, cet appartement assure confort et qualité de vie. Idéal pour une famille dynamique ou un couple en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué