Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Talloires-Montmin

Sur les hauteurs très recherchées de Talloires, dans un environnement préservé, au calme, ce somptueux appartement T4 de 100 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec piscine offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie unique. L'espace nuit a été pensé avec raffinement et intimité. La suite parentale bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'un balcon privatif et de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre, ouverte sur un balcon avec vue montagne, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante vient parfaire le confort. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec chauffage au sol, volets électriques, huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement se présente dans un excellent état. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence propose une piscine offrant l'un des plus beaux points de vue sur le lac, participant à la rareté et au caractère exclusif de ce bien. Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Dossier complet disponible sur demande. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323 Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).