Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à La Talaudière

Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE LA TALAUDIERE, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - LA TALAUDIERE (42350) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé au centre de LA TALAUDIERE , en copropriété sécurisée de 93 lots principaux , un appartement T4 traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable d'environ 100 m2. Il se compose de: -une entrée , une cuisine équipée , un grand séjour, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau (douche), un WC indépendant, des placards de rangement; -un balcon -terrasse d'environ 7,13 m2 équipée d'un store banne électrique. Le bien dispose également: - d'un grand garage d'environ 37 m² avec électricité et porte motorisée, -d'une place de parking privative dans la cour fermée de la copropriété. Chauffage individuel : climatisation -pompe à chaleur air/air réversible (grilles) Eau froide collective. Eau chaude individuelle par cumulus électrique. Huisseries en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Appels de charges trimestriels : environ 530€ Taxe foncière 2025 : environ 1600 € (à déterminer) Dépenses théoriques annuelles d'énergie estimées, années 2021 à 2023, abonnements inclus: entre 1550 € et 2 160 €/an (Diagnostics de Performance Energétique du 06/02/2026 : C ). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site www.georisques. [URL masquée pour votre sécurité] Prix: 250 000 €uros, honoraires de négociation à charge du vendeur. Contacter l'Office Notarial de La Talaudière au [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL DE LA TALAUDIERE, SELARL - Notaires à la Talaudière - N° SIRET : 83759115500010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 139 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026