Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à La Tremblade

EXCLUSIVITE EXPERTIMO.Valérie Druez Toutes commodités à pied pour cet appartement à rénover qui offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Installé au-dessus d'un commerce et seul logement de l'immeuble, il procure une vraie sensation d'indépendance, presque comme une maison en ville. Dès l'entrée, la grande cage d'escalier séduit par ses volumes et laisse entrevoir un beau potentiel, notamment la possibilité d'y installer un ascenseur. L'appartement propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC indépendants. La particularité de cet appartement se révèle au fil des fenêtres avec une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur l'horizon. Une place de parking vient compléter ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville en toute sérénité. Un lieu de vie avec un beau potentiel. A découvrir sans tarder. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 724 € et 3 686 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F