Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Strasbourg

Strasbourg Esplanade - ( à 200 m de l'arrêt de Tram Observatoire ) - On ne présente plus ce quartier pratique et fonctionnel à forts potentiels et à très bon rapport qualité prix au m2. ( Idéal pour investisseurs ou en principal ) - Immeuble Année 70 - 75, B&H immobilier vous propose ce très beau T 4 de 100m2, 2 ou 3 chambres au choix, grand, séjour, ( 2 belles terrasses en sud -est et en sud - ouest ), composition : Entrée, hall, dégagement, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, ( 3 belles et grandes chambres ou salle à manger et 2 chambres au choix ), (salle de bain avec fenêtre et baignoire à moderniser), WC séparés, dégagement avec nombreux rangements placards et penderie. Climatisation réversible dans 1 chambre, Electricité conforme, chauffage 2conomique central Urbain, Eau chaude sur ballon de 200 L, Double vitrage pvc, Conformité aux PMR ( personnes à mobilité réduite, ( 2 Ascenseur conformes desservent les pairs et impairs), Fibre optique : oui, vues dégagées, proximité des services et de toutes commodités, ( DPE en D et le GES en B ). Cet appartement est très convivial - était occupé en cabinet médical spécialisé avec toutes les normes requises. Pas de travaux à prévoir, Belle Opportunitépour résidence principale ou pour investisseur souhaitant déveloper une rentabilité très avantageuse du type colocation étudiante - ou activité médicale - para médicale ) toutes les factultés à 200 mètres sont un plus certain - Proximité NHC nouvel hôpital civil, Mairie et centre ville à moins de 10 minutes. Visites : 7 jours sur 7 ( demandez votre Vidéo en 3 D et visite en visio : oui ). Contact : Alain Boutté - un Artisan en Immobilier, proche de sa clientèle et présent sur toute l'agglomération et hors Eurométropole depuis 26 ans à votre disposition : B & H Immobilier - Vente - Location Gestion - Syndic - fonds et Murs de commerces - terrains et Immeubles. ( L'Estimation de votre bien immobilier est Commercialemen Offerte ). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d