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Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villefranche-sur-Saône

Description

Opportunité rare en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare. Ensemble immobilier à rénover comprenant un plateau brut et un local commercial, offrant un important potentiel de création de valeur. Possibilité de division et création de plusieurs studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. => Gros travaux à prévoir : idéal pour une restructuration complète et une optimisation des surfaces. => Rentabilité attractive après travaux (location meublée ou nue). => Déficit foncier significatif, permettant une optimisation fiscale efficace. => Emplacement n°1, garantissant une forte attractivité locative et une revente sécurisée. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles 1000 € DPE vierge Contact : Clément - [Coordonnées masquées] Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche. #66d

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