Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Lyon

Venez découvrir ce superbe 4 pièces de 100 m2 Carrez, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à la frontière immédiate du 4e arrondissement (Croix-Rousse), au coeur d'un secteur très recherché, à proximité des Chartreux, des commerces, des écoles et des transports. Niché au 2e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de trois grandes chambres dont une avec coin bureau, d'une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Entièrement rénové par un architecte en 2016, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son parquet en chevrons, ses menuiseries sur mesure et ses nombreux rangements. Deux balcons exposés Est et Nord prolongent agréablement les espaces de vie. Une cave complète le bien. Un grand garage en sous-sol est proposé en sus à 20 000EUR Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d