Appartement 4 pièces 101 m² à louer à Lyon

À LOUER // T4 // 69008 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement récent T4 situé 12 Rue de la Fraternité, 69008 LYON. Ce bien spacieux de 100 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 34,5 m², est un espace convivial. La cuisine est entièrement aménagée. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. De plus, l'appartement se compose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie praticité et accessibilité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, y compris le Lycée polyvalent Hector Guimard et l'École primaire privée La Chrysalide, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche des studios Lumières et d'autres institutions universitaires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyers de référence : 1231.59 euros Loyer de référence majoré : 1473.87 euros Ce T4 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lyon. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 519,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 312,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 302,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.