Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Colomiers

Découvrez cet appartement à vendre, secteur Colomiers. Avec une surface généreuse de 101 m², cet appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres (13,03 m², 12,10 m² et 10 m²), 2 salle d'eau, un grand cellier et deux grands salons, offrant un espace de vie confortable de 34 m² pour toute la famille ou pour une colocation. Situé au 6eme étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur offrant une vue dégagée sur la ville et une belle luminosité dans l'appartement. La cuisine indépendante donne accès à un loggia. Vendu libre de toute occupation Idéal pour investisseur, colocation possible Taux de rentabilité excellent : 10% brut avec 4 chambres, 11% brut avec 5 chambres (avec travaux) Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité de la futur ligne de métro, arrêt Colomiers. Egalement, vous trouverez de nombreux points d'intérêts, notamment des écoles telles que l'École maternelle publique Paul Bert, l'École élémentaire publique Paul Bert, et le Collège Jean Jaurès, parfaits pour les familles avec enfants. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs boulangeries et supermarchés sont à proximité. Les espaces verts, comme les parcs, offrent un cadre agréable pour se détendre. Vous avez accès à deux parkings au pied de la résidence, stationnement gratuit et non attitré. Possibilité de louer une place de stationnement fermée. Vous avec également accès à un local vélo. 2 caves sont vendues avec l'appartement. Cet appartement offre de multiples possibilités de réagencement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (Devis à disposition sur demande, comprenant une chambre supplémentaire) Procédure en cours : isolation de l'immeuble par la façade. DPE C va passer en B Idéal pour un primo accédant ou pour un bel investissement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réseaux de conseillers Immobilier partout en France. Transaction/ Location/ Gestion Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31). Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).