Appartement neuf 4 pièces 101 m² à vendre à Ambilly

LIVRAISON IMMEDIATE !! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix d'Ambilly, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en dernier étage, d'une surface de 100,60 m². Il se compose comme suit : Une entrée avec placards et cellier, Une pièce de vie spacieuse de 38,01 m² (séjour/cuisine) ouvrant sur deux terrasses : L'une de 24,80 m², L'autre de 16,18 m², Trois chambres dont deux avec placards et accès direct à l'une des terrasses, Une salle de bains, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, au calme, avec de beaux extérieurs pour profiter pleinement de la vie en ville ! Proximité immédiate avec Genève, véritable emplacement stratégique pour les familles et actifs. (Photos non contractuelles). Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS. Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 € et 1 209 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).