Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Grenoble

📍 Adresse : rue des Eaux Claires, 38100 Grenoble 💰 Garage fermé en option : 17 000 € Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Grenoble, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 100 m² offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. ✨ Caractéristiques principales : Surface : 100 m² Type : T4 traversant avec deux balcons : un de chaque côté, parfaits pour profiter du soleil à toute heure 3 grandes chambres Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne Salle de bain + WC séparés Fenêtres en simple vitrage → prévoir un budget de 10 000 à 12 000 € pour le remplacement (📄 devis inférieur à 10 000 € déjà disponible) Chauffage collectif (inclus dans les charges) Charges annuelles : 3 122 € (comprenant chauffage et eau) Taxe foncière : 3 190 € Cave privative incluse Garage fermé possible en supplément (17 000 €) 🚋 Atouts du quartier : Transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate Commerces, écoles, et commodités accessibles à pied Environnement agréable et pratique, parfait pour une famille ou un investissement locatif Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût ! 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.