Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Pau

EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET IDRON IMMOBILIER PAU - NUE PROPRIÉTÉ Homme de 77 ans Appartement 4 pièces - 101 m2 Découvrez cet appartement d'exception dans le quartier des Allées de Morlaàs. En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de XX % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 340 000 euros HAI Prix de vente : 237 000 euros HAI Initialement conçu en 4 pièces, il a été réaménagé en un élégant 2 pièces au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, construit en 2015 dans le quartier très prisé des Allées de Morlàas. Avec ses 101 m2 de surface carrez, vous profiterez d'un espace de vie spectaculaire de 60 m2 baigné de lumière, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre spacieuse avec dressing promet un confort optimal, tandis qu'une salle d'eau raffinée et deux WC, dont un indépendant, viennent compléter cet agencement parfait. Profitez de deux grandes terrasses ensoleillées de 20 m2 chacune, orientées sud et ouest, idéales pour vos moments de détente ou de convivialité. Un box de 20 m2 avec garage, une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien rare. Son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services) en fait un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Nombre de lots : 57 Charges annuelles : 1660 euros Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 359 euros hors TEOM Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).