Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Strasbourg

Situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier du Tribunal, au 1 rue de Sarreguemines, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie d'une élégance rare, à deux pas de l'Avenue des Vosges. D'une surface de 101 m², ce bien d'exception séduit immédiatement par son cachet ancien préservé. Vous y découvrirez des volumes généreux, de superbes hauteurs sous plafond ornées de rosaces travaillées et un magnifique parquet d'origine qui parcourt les pièces de vie. La distribution se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un petit balcon. Ce dernier offre une vue imprenable sur les toits strasbourgeois, avec la silhouette de la Cathédrale en toile de fond, un privilège rare en centre-ville. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Actuellement à rénover dans son intégralité, cet appartement représente une véritable page blanche. Il conserve tous les codes du standing strasbourgeois (moulures, boiseries, radiateurs en fonte) qui ne demandent qu'à être sublimés par un projet de rénovation contemporain respectant l'âme du lieu. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de Strasbourg. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.