Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Bordeaux

À deux pas des commerces de la rue Costedoat, cet appartement traversant en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété de six lots. Il associe éléments d'origine et lignes contemporaines dans un ensemble harmonieux. L'entrée distribue, sur la gauche, un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin d'environ 70 m², véritable atout en coeur de ville. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre de 14 m² se situe côté rue, à proximité de la salle de bains. Près de l'entrée, un bureau ou chambre d'appoint en second jour ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, une vaste chambre avec fenêtre de 23 m² avec WC et point d'eau offre un espace supplémentaire appréciable, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité indépendante. Un appartement lumineux et agréable, conjuguant cachet et rénovation récente, dans un quartier central de Bordeaux. Une place de stationnement peut être acquise en sus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 982 et 2 682 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : [Coordonnées masquées]/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 982 € et 2 682 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).