Appartement de luxe 4 pièces 101 m² à vendre à Cannes

Palm Beach Pied-dans-l'eau : Appartement d'Élégance avec Vue Mer Panoramique Une Situation Rare : Accès Direct à la Mer au Coeur du Palm Beach Découvrez Rosalia, un élégant appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idyllique dans le quartier ultra-prisé de Palm Beach à Cannes. Ce bien de 100 m² se distingue par son emplacement exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un accès direct à la mer depuis la copropriété. Un Art de Vivre Contemporain et Raffiné L'appartement a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Il propose : Espace de réception : Un vaste séjour/salle à manger baigné de soleil grâce à son exposition Sud, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Espace nuit : Trois superbes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour un confort absolu. Une Terrasse avec la Mer pour Horizon Le salon s'ouvre sur une terrasse de près de 20 m² offrant une vue imprenable et panoramique sur la mer Méditerranée, véritable invitation à la contemplation et à la détente. Confort et Services Ce bien de haut standing est complété par une cave et une place de parking couverte. La résidence, parfaitement entretenue avec ascenseur et gardiennage, offre un système de climatisation individuelle. Prix : 1 895 000 euros F.A.I ( Honoraires Charge Vendeur) DPE C ( 160) GES C ( 13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.2- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 428717WIP Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 6000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 435 € et 1 941 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).