Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Aubagne

iad France - Christine Becker vous propose: Aubagne, quartier résidentiel (avenue d'Orléans) - Haut de Villa T4 de 101m2 - Jardin privatif 300m2- Piscine- Terrasse- Parking Dans une copropriété intimiste de 2 lots, sans aucune charge, découvrez ce bel appartement lumineux avec vue dégagée au 1er et dernier étage. Ce bien allie les atouts d'une maison et le confort d'un appartement. Le bien se compose de : - son jardin privatif et clôturé de plus de 300m2 avec cuisine d'été, pergola, piscine semi enterrée de 10m2 et son abri de jardin, - un grand et chaleureux salon de plus de 33m2 et ses 22m2 de terrasse et balcon avec vue dégagée, - une grande cuisine équipée et cellier de 18m2 (ouverture possible sur le salon) - et un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, une grande salle de bains et 2 WC. Entre l'appartement et la maison, profitez de tous les avantages de ce bien lumineux et chaleureux situé dans un quartier résidentiel qui vous garantit la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, gare) - Parking - Double vitrage et poêle à granules récent. Vous souhaitez en savoir plus, programmer une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822126322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d