Appartement neuf 4 pièces 102 m² à vendre à Nanterre

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un spacieux appartement T4 situé au 2eme étage d'une future résidence contemporaine. Ce bien d'exception de 101.43m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses finitions haut de gamme. Son exposition plein Sud lui offre une luminosité naturelle optimale, idéale pour un quotidien chaleureux et agréable. Il dispose également d'une vaste terrasse de 15.76m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de deux parkings privatifs. Ce bien réunit tous les critères pour une vie de famille harmonieuse ou pour un investissement patrimonial durable. Situé dans le quartier République-Champaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des berges de Seine, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et dynamique. Commerces, écoles, infrastructures sportives et grands espaces verts sont accessibles à pied. Les lignes de transport à proximité facilitent vos déplacements dans toute la métropole. Caractéristiques du bien : - Quartier : République-Champaux - Typologie : T4 - Surface habitable : 101.43m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 15.76m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : deux parkings, grande terrasse, orientation idéale, parfait équilibre entre confort urbain et sérénité Localisation : Proche des lignes de bus, à quelques minutes des gares RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, commerces et écoles à moins de 10min à pied. Quartier attractif, en pleine évolution, qui allie vie de quartier et accessibilité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 37910.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26063.4€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5842.368€/an - Dans le neuf : 3042.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 27994.68€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 54058.08€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.