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Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,461

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

Description

Appartement T3 à fort potentiel - 102 m² - St André de Cubzac Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette appartement de 102 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 4 pièces principales, réparties sur deux niveaux : 2 pièces en rez-de-chaussée 2 pièces à l'étage Anciennement occupé à usage de bureaux, cet appartement nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Compteurs EDF et Eau existants Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage Volets PVC Structure saine Maison de ville sans jardin, entretien facile ? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux. ? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ? À visiter rapidement ! Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610 Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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