Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Guingamp

À quelques pas de la Place du Centre. Ici, tout est question de vue, de lumière et de charme. Au 3ém étage d'un immeuble des années 1950. Se cache un appartement de caractère pas comme les autres. Sa superficie de plus de 100m2, baigné de soleil. Exposé Sud Sud-Ouest, équipé de grandes ouvertures récentes avec double vitrage et volets roulants. La pièce de vie de plus 40 m2 vous permettant d'y installer facilement vos salon et séjour, éventuellement un coin bureau. Le tout dans différents espaces et styles. La cuisine fermée aménagée et équipée de plus de 10m2, permet facilement d'y prendre des repas à plusieurs. La transformation en cuisine ouverte est évidement possible. La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, exposées sud. Elles mériteraient peut-être un léger rafraichissement en décoration. Autrefois composé de 3 chambres. Le retour à cet agencement est possible. Récemment rénovée, la salle d'eau offre de nombreux rangements et placards intégrants la machine à laver. Facilement accessible, un grenier faisant partie des parties commune avec un espace privatif et fermé, vous offre un endroit de rangement et de séchage. Immeuble sans ascenseur avec une gestion bénévole permettant de faibles charges avec possibilité de location de place parking. Un appartement rare à Guingamp aussi lumineux qu'accueillant. Prêt à écrire une nouvelle histoire. DPE C (99) GES C (18) Appelez le [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. Honoraires : 4% TTC de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). . Soit 166 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Ref : BBE-0025113 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).