Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Paris

PARIS XVIème - APPARTMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À DEUX PAS DE L'AVENUE FOCH, DU BOIS DE BOULOGNE ET DU MÉTRO ARGENTINE (Ligne 1) - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement de 102 m² Loi Carrez offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent naturellement. Le séjour de plus de 40 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace salon permet aisément d'imaginer une troisième chambre tout en conservant une réception généreuse. La distribution est fluide et sans perte de place. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés composent un ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. La cuisine indépendante complète l'organisation actuelle. Le chauffage est collectif. L'appartement séduit surtout par son équilibre : des pièces de réception confortables, un espace nuit bien distinct, et un double point d'eau rare pour cette surface. Un box et une chambre de service peuvent être proposés en complément. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Boulogne. 📞 Dossier, plans et photos sur demande. Visite confidentielle possible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 183406 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 5000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).