Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Rioz

iad France - Astrid Beguin vous propose: RIOZ - Appartement atypique organisé en plusieurs espaces à vivre répartis sur différents niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse. Entrée par la cuisine, quelques marches mènent à son séjour doté d'un insert bois qui apporte un charme authentique à ce niveau, également agrémenté d'une seconde entrée et d'un wc avec point d'eau. La partie nuit se développe sur les étages supérieurs, offrant une spacieuse chambre avec 2 placards de rangement, une chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, dégagement. Au dernier niveau, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, accompagné de sa salle de bains. Un bien sans aucune dépendance, mais parfaitement situé, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à sa configuration atypique et son emplacement recherché. Prévoir un ballon d'eau chaude et idéalement l'installation d'une pompe à chaleur. Chauffage uniquement au bois à ce jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.17€ par mois (soit 278 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)