Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Lyon

LYON 6 - 103 M² - T4 POSSIBILITE T5 - CAVE - EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 103 m², situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de 1958 sur son terrain, sécurisé et avec gardien. Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une distribution idéale pour une vie de famille : • Une belle entrée • Un séjour généreux de 38 m² • Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) • Trois chambres confortables (11, 12 et 15 m²) • Une salle d'eau • Un WC séparé Ce bien à fort potentiel vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. À noter : certaines pièces donnent sur des voies ferrées. Le passage des trains est perceptible, mais reste intermittent et prévisible, et peut être atténué par des solutions d'isolation adaptées. En contrepartie, vous bénéficiez : • d'un beau volume pour le secteur • d'un bon potentiel de valorisation après rénovation Une cave complète ce bien Charges : 235 € par mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 290 € Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 525 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.