Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Lormont

**Bel appartement de 102m2 vue Garonne aux portes de Bordeaux, qui se vit comme une maison**, offrant une belle luminosité grâce à sa **double exposition**, dans un environnement calme. Construit en 1956, entièrement rénové et offrant un cadre de vie exceptionnel. **Au rez-de-chaussée*, un hall d'entrée menant à une buanderie/ cellier, ainsi qu'à un grand garage aménageable. **Au premier étage** vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale très lumineuse** avec sa salle d'eau attenante, ainsi que 2 chambres avec leur salle de bain commune comprenant douche et baignoire. **Le deuxième étage** vous séduira avec **un bel espace de vie traversant Est-Ouest d'environ 35 m²** comprenant: - un salon séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée; - une** agréable terrasse en bois de 20M2** avec vue sur la Garonne; - un wc avec lave-mains; De belles prestations: - parquet stratifié dans la pièce de vie; - poutres apparentes; - volumes mansardés au dernier niveau; - **double vitrage**; - chauffage électrique. -VPH Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, notamment le tram A (Bordeaux - Lormont en 20 min), **le bateau à 800m à pied permettant comme les lignes de bus, de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux**. **Vous trouverez à proximité, de nombreux commerces et services médicaux à pied**, un centre commercial ainsi que écoles et collège. L'environnement offre un cadre de vie agréable, entre quais aménagés, calme résidentiel et accès rapide aux grands axes. **+ Garage avec portail électrique**, s'ouvrant et se fermant sur bip, ainsi qu'**une place de stationnement**. Faible charges de copropriété: 500 € / an Taxe foncière: 1 906 € / an.